<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Oficina o Vivienda en Alquiler o Venta | Marcelo T. de Alvear y Florida | Frente a Plaza San Martín – Retiro</span><div><br></div><div>Ubicada frente a la emblemática Plaza San Martín, en el corazón de Retiro, esta distinguida propiedad se encuentra en un edificio diseñado por el reconocido arquitecto Alejandro Bustillo, referente de la arquitectura argentina.</div><div><br></div><div>De estilo francés, con balcones en esquina y vistas abiertas a la plaza, el edificio es considerado Patrimonio Urbano de la Ciudad de Buenos Aires, destacándose por su elegancia y valor histórico.</div><div><br></div><div>Acceso y Edificio</div><div><br></div><div>Ingreso por calle Marcelo T. de Alvear a través de una entrada imponente de impronta parisina: columnas, damero original en pisos, herrajes de época y techos de gran altura.</div><div>Ascensor con acceso a planta y entradas independientes para área principal y sector de servicio.</div><div><br></div><div>Distribución y Características</div><div><br></div><div>Amplio hall de recepción y distribución que conecta los distintos ambientes.</div><div>Pisos originales de madera pulidos y ventanales de piso a techo que garantizan excelente luz natural y sol directo.</div><div><br></div><div>Balcones corridos que recorren todo el perímetro desde calle Florida hasta Marcelo T., aportando luminosidad y espacio exterior ideal para área verde o expansión.</div><div><br></div><div>Actualmente acondicionada como oficina:</div><div><br></div><div>6 salas de reunión</div><div><br></div><div>2 grandes salones</div><div><br></div><div>3 ambientes interconectados mediante puertas de madera originales (más de 25 metros lineales integrables)</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica completamente renovada - Control de Acceso en Puertas con tarjeta o huella</div><div><br></div><div>Iluminación de época original en perfecto funcionamiento</div><div><br></div><div>Espejos y detalles arquitectónicos restaurados y originales&nbsp; &nbsp;</div><div><br></div><div>Sector de Servicio</div><div><br></div><div>3 habitaciones en una planta - 2 habitaciones y baño completo en entrepiso. Total son 5 habitaciones de servicio y 3 baños</div><div><br></div><div>Cocina independiente</div><div><br></div><div>Lavadero&nbsp;</div><div><br></div><div>Comedor con boiserie en madera y ventana exterior&nbsp;</div><div><br></div><div>Baños</div><div><br></div><div>3 baños completos amplios + toilette en sector principal</div><div><br></div><div>3 baños adicionales en sector de servicio</div><div><br></div><div>Baulera de 4 x 3</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div>Residencia de categoría<div><br></div><div>Espacios para eventos corporativos</div><div><br></div><div>Estudio jurídico o contable</div><div><br></div><div>Consultoras / empresas boutique</div><div><br></div><div>Embajadas</div><div><br></div><div>Posee 2 cocheras alquiladas en Plaza San Martin, con acceso por tarjeta, adicionales al valor de publicación</div><div><br></div><div>Disponible para ingreso inmediato.</div><div>Visitas únicamente con coordinación previa</div><div>Tenemos el Pano de la Planta, te lo enviamos junto con la ficha</div><div><br></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br>

MARIA ESTEVES PROPIEDADES
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CUICBA 8514