Your Place in Buenos Aires - PH en Venta en Monserrat

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Mexico 750 - Pasaje Santamarina

Mexico al 700

VENTA

USD450.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Mexico al 700

Ubicación
Monserrat

Ambientes
5

Dormitorios
5

Antigüedad
110

Baños
4

Superficie cubierta
253 m²

Total construido
353 m²

(REF. YPH10347899)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 5
Dormitorios : 5
Baños : 4
Toilettes : 1
Condición: Excelente
Plantas : 2
Antigüedad : 110 Años
Situación: Habitada
Orientación: Este
Disposición: Frente
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 253 m²
Descubierta: 100 m²
Total Construido: 353 m²

DESCRIPCIÓN

<span style="font-weight: bold;">PH DE 7 AMBIENTES EN MONSERRAT | 3 UNIDADES INDEPENDIENTES | TERRAZA PROPIA</span><div><br></div><div>Propiedad única por sus dimensiones, calidad de remodelación y posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>Excelente propiedad tipo PH de aproximadamente 353 m² totales, ubicada en el histórico Pasaje Santamarina, México al 700, en el barrio de Monserrat, a metros de San Telmo.</div><div><br></div><div>Se trata de un piso completo, totalmente remodelado, actualmente distribuido en tres sectores independientes: un departamento principal y dos unidades adicionales de menor superficie, cada una con dormitorio y acceso independiente.</div><div>A la propiedad, ubicada en en un segundo piso, se accede por unas amplias escaleras de mármol en perfecto estado de conservación.</div><div><br></div><div>El departamento principal, de aproximadamente 143 m², cuenta con amplios ambientes, living-comedor, 2 dormitorios, cocina , 1 baño y un entrepiso que incorpora un tercer dormitorio en suite y un espacio de escritorio o estudio con salida directa a la terraza.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca especialmente por la calidad y originalidad de su remodelación, que combina elementos de la arquitectura original con una intervención contemporánea, logrando ambientes con mucha personalidad, excelentes alturas y una distribución muy funcional.</div><div><br></div><div>Uno de sus grandes atractivos es la terraza propia, amplia y privada, con sector verde y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados o generar un espacio de esparcimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DOS UNIDADES ADICIONALES CON ACCESO INDEPENDIENTE</span></div><div><br></div><div>Completan la propiedad dos departamentos independientes, actualmente preparados para alquiler temporario, cada uno con dormitorio, cocina y baño.</div><div><br></div><div>Esta configuración permite múltiples alternativas:</div><div>Vivir en el departamento principal y obtener renta de las otras unidades; disponer de espacios independientes para familiares, huéspedes o trabajo; generar una vivienda con estudios; o utilizar las tres unidades como inversión.</div><div><br></div><div>Una característica especialmente importante es que ambas unidades pueden volver a integrarse fácil y rápidamente al departamento principal, ya que sus cocinas son modulares y pueden retirarse, permitiendo recuperar una configuración unificada del piso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES</span></div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, distribución y características, resulta una alternativa poco habitual para quienes buscan una propiedad que pueda adaptarse a diferentes proyectos:</div><div><br></div><div>Vivienda familiar de grandes dimensiones.</div><div>Vivienda + renta.</div><div>Propiedad con espacios independientes para trabajo o estudio.</div><div>Alquiler temporario de una o más unidades.</div><div>Integración de los sectores para ampliar la vivienda principal.</div><div><br></div><div>Superficie total aproximada: 353 m²</div><div>Superficie cubierta aproximada: 253 m²</div><div>Superficie libre aproximada: 100 m²</div><div><br></div><div>Una propiedad con carácter, excelente remodelación, terraza propia y una configuración excepcionalmente flexible, en un sector histórico de Monserrat, próximo a San Telmo y con muy buenos accesos.</div><div><br></div><div>Una verdadera oportunidad para quien valore tanto la calidad de la propiedad como las posibilidades que ofrece su distribución actual.</div><div><br></div>

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